Was wir für Sie tun können

Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohn- und
Geschäftsliegenschaften

Administration

Wir bemühen uns um eine ständige Vermietung aller Objekte und führen Besichtigungen mit Interessenten durch. Wir überprüfen regelmässig und selbständig die Anpassung der Mietzinsen unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen der örtlichen Verhältnisse des Marktes und der genügenden Rendite.

 

Wir besorgen das Inkasso der Mietzinse und der Nebenkostenzahlungen und aller aus den Mietverhältnissen sich ergebenden Guthaben.
 

Wir nehmen Schadenfälle auf und erledigen sie innert nützlicher Frist. Wir erstellen die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen an die Mieter.


Vertragswesen

Wir sind zuständig für den Abschluss von Miet- und Hauswartverträgen sowie die Kündigung oder Änderung bestehender Verträge. Wir ziehen Auskünfte über Mietinteressenten ein und prüfen deren Bonität. Wir erledigen den gesamten Verkehr mit den Mietern und vertreten den Auftraggeber vor den Behörden und der Schlichtungsstelle.

 

Wir stellen den Hauswart an, führen ihn in sein Pflichtenheft ein und kontrollieren seine Tätigkeit. Wir schliessen die nötigen Versicherungs-, Service- und Unterhaltsverträge ab und überwachen deren Erneuerung und Einhaltung.

Mieterwechsel
Wir sind verantwortlich für die Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel, erstellen die erforderlichen Protokolle und erteilen Aufträge an die Handwerker. Reparatur- und Unterhaltsarbeiten, die gemäss Mietvertrag und einschlägiger Gesetzgebung zu Lasten der Mieter gehen, verrechnen wir an diese weiter.

Kontrolle der Liegenschaften

Wir führen periodische Kontrollbesuche in den verwalteten Liegenschaften durch und überprüfen den Gesamtzustand. Wir erteilen Aufträge für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Renovationen an qualifizierte Handwerker. Wir planen und leiten umsichtig alle werterhaltenden- und wertsteigernden Massnahmen. 


 

Kostenkontrolle und Budgetierung

Wir überprüfen und bezahlen die Auslagen im Zusammenhang mit dem Betrieb und Unterhalt der Liegenschaft. Rabatte und Vergünstigungen geben wir an unsere Auftraggeber weiter.

Wir führen Buch über sämtliche Erträge und Aufwendungen und erstellen Ein- und Mehrjahresbudgets. Wir liefern periodisch übersichtliche, detaillierte und leicht verständliche Abschlüsse.


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

Die aufgeführten Leistungen sind ein Auszug aus unserer Tätigkeit.

Gerne beraten wir Sie detailliert über unser Angebot.

 

+41 56 210 41 63

info@immosolid.ch


Unser Service